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Email: viviendas @
condorhuana.org
La idea es de
construir 100 viviendas de bajo costo en forma de una villa-ecológica
en la vecindad de Vilcabamba o
Malacatos en un área con un mínimo de 2 hectáreas, para las personas más pobres
y necesitadas. Las casas serán en forma de cúpula fabricadas de hiero y
cemento, utilizando nueva tecnología de producción rápida; la mayor parte de la
labor es de ser provista por los nuevos dueños.
Las personas en esta área están
desesperadamente en necesidad de vivienda; les hemos hablado de la idea a
varios y les a gustado muchísimo, soluciona varios de los problemas inmediatos
que tienen. Han visto los rótulos del
Plan ABC; ya se les esta cayendo la pintura
y nada de viviendas, por 
lo tanto están ansiosos de ver un plan ejecutado. También nos hemos
contactado con arquitectos, ingenieros, abogados y oficiales del gobierno los
cuales están familiarizados con el Plan ABC y nos han expresado su apoyo y
deseo de participar.
La idea de este proyecto es de la Fundación
Condorhuana, la cual ofrece el diseño de las casa en forma de domo, diseño del
centro comunitario y áreas aledañas, negociación de la adquisición del terreno,
negociación de préstamo con banco, negociación con el plan ABC, capacitación en
resolución de problemas, capacitación en construcción, la cual incluirá
agricultura, permacultura y administración de la construcción.
Estamos en el proceso de crear un convenio con
la Universidad Técnica Particular de Loja
Vea:
TESIS
- Planificación y Diseño es una tesis de graduación de 250 paginas creado
por dos estudiantes de arquitectura en la Universidad
Técnica Particular de Loja, este tesis les tomo 6 meces a dos estudiantes,
tiene una gran cantidad de información de cómo crear una comunidad intencional
en forma de villa ecológica. Le
recomendamos su lectura. Estamos
por firmar un convenio con el Consejo
Provincial de Loja, en el cual el Consejo Provincial proveerá parte de la maquinaria
necesaria, material y ayuda técnica.
También estamos en el proceso de solicitar al Municipio de Loja la
donación de el terreno o a la ves un donante.
El Plan ABC (Ministerio de
desarrollo urbano y vivienda) cuenta con cerca de $1,000,000,000.00
disponible para viviendas de bajo costo, desafortunadamente pocas son las que
se están construyendo bajo este plan ya que los que más lo necesitan no saben
como aplicar y ejecutar dicho proyecto.
Esta es el área donde nuestra fundación puede ayudar, por medio de dar
la capacitación necesaria de cómo crear una eco-aldea y negociar con las
diferentes agencias gubernamentales.
El Plan ABC es Ahorro, Bono,
Crédito. Ellos ofrecen $1,800.00 por
vivienda, La idea del Plan ABC es la siguiente:
Ahorro $300.00, casi nadie tiene este dinero,
pero si pueden contribuir con la labor;
Bono que da el Plan ABC $1,800.00;
Crédito por banco $500.00; Total
por vivienda: $2,600.00
Nuestra idea es solo utilizar los $1,800.00 +
$500.00 crédito, total de $2,300.00
Un análisis preliminar del costo por vivienda
de 100 metros en forma de cúpula es de $800.00 de materiales mas $200.00 por el
uso maquinaria especializada, esto nos da un total de $1000.00 por vivienda;
esto nos deja con un saldo de $1300.00 para la compra del el terreno (el cual
esperamos que alguien done), centro comunitario y agricultura. Esto deberá hacerse en un mínimo de dos
hectáreas, así dejando un 50% para la agricultura, estas viviendas serán
inicialmente abiertas por dentro sin paredes, los usuarios podrán añadir
paredes, etc. a un costo adicional y por su cuenta. Las viviendas no tendrán
servicio de agua ni baños esto será proveídos en el centro comunitario y en
unos cuantos pequeños edificios cerca de las viviendas. El centro comunitario proveerá área para
cocinar, lavar, cuidado y educación de niños, entretenimiento, etc.
El primer paso es completar un análisis de costo,
segundo es el apoyo y participación de los interesados en dichas viviendas, ya
que ellos son los que las van a vivir y construir. Luego de tener él análisis de costo completado podremos saber si
será necesario obtener fondos adicionales. También podemos pedir ayuda con
descuentos y/o donaciones con el equipo, materiales, costo de transporte,
consultores, terreno, etc. Tercero
hacer un proyecto detallado, esto tendrá que hacerse para poder pedir los
fondos iniciales del Plan ABC y préstamo bancario.
Vea para algunas ideas http://www.monolithicdome.com/pres/win9899/index.html www.earthship.org
La Fundación Condorhuana cuenta con experiencia
en la construcción de domos, vea http://www.uevn.org/Spanish/index.html
Con esta tecnología podemos construir una casa
por día, completando las 100 viviendas en menos de seis meses.
Esta no
es una nueva idea vea: La Red de Ecoaldeas
de las Américas ¿Qué es una Ecoaldea? Red de villas ecológicas en el
Ecuador
Para mas información le invitamos a que se subscriba al Foro de Viviendas
Puntos
que deseamos considerar en el diseño de esta villa ecológica
1. Evaluación de recursos
El prediseño:
· ¿Evalúa
el terreno, flujo del agua y la vida silvestre?
2. Diseño del sitio
El desarrollo:
· ¿Conserva
los ecosistemas en peligro?
· ¿Utiliza
los desniveles naturales para contener nuevos deslaves?
· ¿Deja las
características naturales propias intactas y accesibles?
· ¿Asegura
que se moverá el mínimo de tierra y vegetación durante la construcción?
3. Circulación
El plano:
·¿Minimiza
las distancias entre los puntos de circulación?
· ¿Pone juntas
las áreas de mediano y alto uso mientras que deja las otras áreas sin tocar?
· ¿Incluye
funciones no residenciales dentro de las áreas residenciales?
· ¿Provee
senderos y caminos seguros para el transporte auto generado?
· ¿Incluye
caminos que sean tan directos o más directos que los caminos para coches?
· ¿Provee
caminos de transporte auto-generado aparte para aumentar la seguridad de todos?
· ¿Tiene
paseos (como las aceras) con acceso al nivel de la calle para facilitar el
acceso a las sillas de ruedas y a los bicicletitas?
· ¿Separa
los caminos de bicicletas y caminantes en las áreas de alto tráfico?
· ¿Provee
lugares para guardar las bicicletas con candado?
· ¿Utiliza
materiales naturales en los caminos en vez de pavimento?
· ¿Provee
rutas que conectan a sistemas públicos de transporte y promueven su uso?
· ¿Provee
manera de mejorar las calles cercanas para hacer posible el uso del transporte
auto-generado?
4. Infraestructura
El equipo de desarrollo:
· ¿Diseña
las calles y los servicios de manera de reducir el costo de la energía?
· ¿Usa los
tipos de luz exterior más eficientes y solo donde se necesitan?
· ¿Integra
la infraestructura dentro de la naturaleza?
5. Energía
¿Están desarrollando la costumbre de:
· Utilizar
los métodos más eficientes para hacer las labores?
· Utilizar
la energía renovable directamente en vez de indirectamente, cuando sea posible?
· ¿Cuándo
no hay energía renovable utilizar el combustible (e.g. gas natural)
directamente en vez de indirectamente para producir electricidad?
· ¿Generar
el poder desde el proyecto mismo co-generándolo o utilizando energías
renovables?
·
¿Contratar para el mantenimiento con una compañía especializada en equipo de
energía renovable?
· ¿Minimizar
la distancia de las líneas de distribución?
6. Construcciones
¿Están diseñando el desarrollo para:
· Orientar
las calles en un axis de este a oeste para que los lados de vidrio
predominantes en las construcciones caigan dentro de los 20 grados de norte a
sur?
· Integrar
la ventilación natural, luz de día y calor pasivo solar en los diseños de las
construcciones?
· Colocar
las construcciones de manera que no bloqueen el acceso al sol de las demás
construcciones?
· Colocar
las construcciones de manera que no bloqueen la ventilación natural de otras
construcciones?
· Utilizar
fuentes de energía renovable para calentar el agua y los cuartos?
· Utilizar
guías arquitectónicas para asegurar la calidad del diseño en vez de imponer los
requisitos mínimos por metros cuadrados?
· Minimiza
el uso de la luz incandescente?
· Promover
las superficies de paredes y techos que reflejen (en climas cálidos) o absorban
(en climas frios) la moyor parte del calor del sol?
· Promover
el uso de materiales locales no tóxicos para la construcción?
· Proveer
una manera de mejorar a un bajo costo hacia sistemas renovables en el futuro,
donde los sistemas renovables no sean de bajo costo en el presente.
7. Paisaje
El desarrollo está diseñando para:
·
¿Conservar los paisajes y el hábitat natural?
·
¿Incorporar un diseño de paisaje que dé sombra en temporadas cálidas?
· ¿Utilizar
materiales que minimicen el mantenimiento, la irrigación y el uso de pesticidas
a largo plazo?
· ¿Utilizar
la vegetación nativa?
· ¿Utilizar
controles biológicos naturales para reducir las pestes sin utilizar químicas
tóxica?
8. Agua
El diseño y los servicios:
· ¿Utilizan
plantas tolerantes a la sequía?
· ¿Imponen
tazas de baño de bajo uso de agua (6 litros o menos por uso)?
· ¿Reciclan
el agua (e.g. el agua gris de las casas para regar el paisaje)?
· Dónde se
necesite ¿destila el agua potable por medio de la energía solar?
· ¿Utiliza
un eficiente diseño de bombas hidráulicas?
· ¿Recoge aguas
de lluvia para almacenarla y usarla durante las sequías?
· ¿Utiliza
el agua del subsuelo sólo en cantidades renovables?
· ¿Utiliza
medios naturales de tratamiento y desecho del agua?
9. Comida
El desarrollo:
· ¿Incluye
un paisaje comestible suficiente para abastecer las necesidades de los
residentes?
· ¿Integra
parcelas de tierras que se pueden cultivar sin el uso excesivo de maquinarias
contaminantes?
· ¿Provee
de guías para el cultivo orgánico de hortalizas?
· ¿Ofrece
métodos para el uso de los desechos sólidos y líquidos para abonar?
10. Desechos
Los reglamentos y guías del fraccionamiento:
· ¿Incluyen
centros de acopio en el sitio?
·
¿Requieren la separación de lo orgánico del resto de la basura?
· ¿Proveen
de un centro comunal para compartir/rentar algunas herramientas y aparatos
eléctricos?
· ¿Permiten
solamente la venta de bienes no tóxicos, biodegradables o reciclables dentro
del proyecto?
· ¿Permiten
recoger periódicamente los materiales tóxicos?
· ¿Asegura
el uso de sistemas naturales biológicos para el tratamiento de aguas negras?
11. Educación
El equipo de ventas del desarrollo:
· ¿ofrece
literatura sobre todos los aspectos sustentables del desarrollo?
· ofrece
talleres de "como hacer" sobre los proyectos que refuerzan la
sustentabilidad comunal?
12. Otros
Los reglamentos internos:
· ¿ Imponen
una limitante al ruido producido por equipo de uso común y asegura buen
aislamiento en los lugares cercanos?
· ¿Permiten
tendederos de ropa, colectores solares y otros aparatos que reducen el uso de
la energía?
· ¿Permiten
solo el uso de naves no motorizadas en los cuerpos de agua y la renta de dichas
naves para el uso recreativo de esas áreas?
·
¿Promueven el uso de lagos naturales para nadar en vez de albercas de uso
intensivo de energía y substancias químicas?
·¿Permiten
la creación de una asociación de colonos para ayudar a mantener la calidad del
desarrollo?
Email: viviendas @ condorhuana.org
EE.UU. FAX 413-653-3812
Last update: 06/03/00